De nos jours, la maison toit terrasse, aussi souvent appelée « maison à toit plat », est une option de plus en plus populaire en France, spécialement à Lyon. Principalement en raison de son esthétique contemporaine et de sa flexibilité architecturale. Pourquoi cette popularité soudaine ? Parce qu’une maison toit terrasse présente des avantages aussi séduisants que variés. Cependant, comme toute construction, elle n’est pas sans inconvénients. C’est justement ce que nous allons aborder dans cet article, en détaillant les points forts et les faiblesses de ce type de maison.

Les maisons toit terrasse

De par leur design moderne et épuré, les maisons toit terrasse ont su séduire un grand nombre de personnes désirant une alternative aux toits inclinés traditionnels. Matérialisant une vision architecturale moderne, elle offre une esthétique semblable aux immeubles de bureaux ou aux constructions industrielles, loin des toits en pente et des tuiles caractéristiques des maisons d’autrefois. Très prisées en milieu urbain, ces constructions offrent également un nouvel espace de détente : la terrasse sur le toit. Un espace en hauteur avec une vision panoramique, offrant au propriétaire une opportunité de détente unique.

Les avantages d’une maison toit terrasse

Il existe de nombreux avantages à opter pour une maison dite « à toit plat ».

Avantages environnementaux

• Réduction de l’empreinte carbone : parmi les avantages majeurs, on retrouve une responsabilité notable envers l’environnement. Grâce à leur conception, les maisons toit terrasse limitent les déperditions de chaleur, ce qui permet de réduire les besoins en chauffage et, par conséquent, l’empreinte carbone. Ce dernier point revêt une importance cruciale à l’heure où l’écologie se place au cœur des préoccupations.
• Possibilité d’avoir un jardin sur le toit : le toit plat offre une surface idéale pour l’installation d’un jardin ou d’un potager, ce qui favorise la biodiversité et participe à l’absorption du CO2. Vous pourrez ainsi cultiver vos propres fruits et légumes, ou simplement vous créer un espace de verdure en pleine ville.

Avantages en termes de conception

• Espace supplémentaire : contrairement aux toits inclinés, le toit d’une maison terrasse est entièrement exploitable. Le toit devient une véritable pièce à vivre supplémentaire quotidienne, totalement habitable. On y crée une terrasse, un jardin, voire une piscine. C’est un atout non-négligeable, que ce soit pour une utilisation personnelle, ou dans un but de revente pour augmenter la valeur de la maison.
• Flexibilité de la conception : une maison à toit terrasse offre de multiples possibilités en termes d’agencement et d’extension. Que vous souhaitiez ajouter une pièce, agrandir une chambre ou même construire une véranda, tout est plus simple avec ce type de maison. Ces caractéristiques lui confèrent un style contemporain indéniable.

Avantages financiers

• Facteurs influençant la valeur revente : la popularité grandissante de ces maisons leur donne une véritable valeur sur le marché immobilier. À la mode et prise par les acheteurs, une maison contemporaine à toit plat pourra voir son prix de revente augmenter. C’est une option à surveiller si vous prévoyez de revendre votre propriété à moyen ou long terme.
• Économies d’énergie : les maisons toit terrasse offrent généralement une meilleure isolation que les maisons traditionnelles. Grâce à une meilleure isolation, vous réduisez vos coûts de chauffage et de climatisation. Un gain non-négligeable qui, à long terme, permet de rentabiliser l’investissement initial.

Les inconvénients d’une maison toit terrasse

Malgré ces nombreux avantages, il ne faut pas oublier que la maison toit terrasse présente également son lot d’inconvénients. Allons y jeter un coup d’œil.

Considérations de conception et de construction

• Inconvénients structurels possibles : selon les contraintes du terrain, il peut être plus difficile et donc plus coûteux de construire une maison toit terrasse. Une étude du sol et de la structure même du bâtiment est alors nécessaire pour assurer la stabilité de l’ensemble.
• Problèmes d’isolation : si l’isolation n’est pas bien réalisée, les coûts de chauffage et de refroidissement peuvent augmenter. Portez une vigilance particulière à ce point lors de la construction ou de la rénovation de la maison.

Coûts financiers

• Addition des coûts de construction et d’entretien : la construction d’une maison toit terrasse peut être plus coûteuse en raison de la nécessité d’installer une isolation spécifique et de l’entretien de la toiture. S’il est vrai que les maisons toit terrasse offrent une meilleure isolation en général, cela demande néanmoins un travail de conception et de réalisation plus conséquent et donc plus onéreux.
• Le coût des équipements spécifiques : l’aménagement d’une terrasse ou la construction d’un toit-jardin nécessitent des équipements supplémentaires. Pour profiter pleinement de cet espace et le rendre confortable, il faut investir dans du mobilier, de la décoration, du matériel de jardinage… Autant d’éléments qui peuvent rapidement faire grimper la facture.

Considérations légales

• Réglementations locales et normes de bâtiments : Selon la région et la ville, il peut y avoir différentes réglementations concernant la construction de maisons à toit plat. Ce point doit impérativement être pris en compte avant de démarrer un tel projet, afin d’éviter des problèmes juridiques ou administratifs ultérieurs.
• Questions d’assurance : comme tout habitat, une maison toit terrasse doit être assurée. Cependant, il faut savoir que selon la situation géographique et le type de toiture, il peut être plus coûteux d’assurer une maison à toit plat. Certaines compagnies d’assurances considèrent en effet ces maisons comme plus vulnérables aux intempéries, et donc plus risquées à assurer.

Conclusion

Il est essentiel de peser le pour et le contre avant de se lancer dans la construction d’une maison toit terrasse. Les avantages sont nombreux et très intéressants, particulièrement si vous attachez une importance particulière à l’aspect écologique. Les conséquences financières sont également à considérer, à la fois pour l’achat et la construction, mais aussi pour l’entretien et les éventuelles perturbations auxquelles vous pourriez être confronté. Avant de prendre une décision, il est recommandé de consulter un professionnel de la construction pour étudier la faisabilité du projet et estimer les coûts.